«Nós sempre insistimos queestamos dispostos a considerar aqueles que têm um título jurídico, porque, caso contrário, estamos a legalizar as ocupações». Essa foi a afirmação contundente de José Luis Ábalos a Nadia Calviño em um dos áudios vazados em relação à ideia do Esquerra e do Podemos sobre as ocupações ilegais anos atrás. No entanto, em pleno 2025, continuam a se repetir quase diariamente casos por toda a Espanha.
Além disso, o grande problema é a inquilocupação, ou seja, inquilinos inadimplentes que apresentam um contrato, que muitas vezes é até falso. Nesse caso, não é considerada ocupação criminosa e os vulneráveis estão protegidos pelo Real Decreto-Lei 11/2020, prorrogado até o final deste ano de 2025, que impede o despejo de qualquer pessoa vulnerável sem alternativa habitacional. Isto leva a situações praticamente surrealistas, como a narrada pelo proprietário Joaquim Álvarez na RAC1.
Tudo começou por problemas com a hipoteca
Joaquim colocou a sua casa, localizada no Gaudí Reus Golf Club, o antigo clube de golfe Aigüesverds, para alugar em 2019 porque os seus recursos mal davam para pagar a hipoteca. Por isso, juntamente com a sua esposa e os seus três filhos, decidiu mudar-se para uma quinta. O objetivo era conseguir pagar a hipoteca sem tantas dificuldades como até então, mas muito rapidamente começaram os problemas. A família que alugou o apartamento também tem três filhos e fez-lo por um período de três anos.
Após o primeiro ano, começaram os atrasos: «Cada vez pagavam mais tarde», afirmou o proprietário. Tudo explodiu em 2021: «No início de 2021, disseram que não podiam pagar». O proprietário explicou também que «usavam desculpas como a pandemia ou uma crise no casamento para não efetuar os pagamentos acordados». Perante esta morosidade, o proprietário decidiu não renovar o contrato, que expirou em 2022. No entanto, deparou-se com a recusa dos até então inquilinos em abandonar a habitação.
Pesadelo para uns… vida de luxo para outros
Desde 2021 e especialmente em 2022, com o término do contrato, a família do proprietário vive um verdadeiro pesadelo. Eles saíram da casa para poder pagar a hipoteca e agora nem a desfrutam nem recebem por ela. Os pagamentos em atraso não são coisa de um dia: «Há mais de três anos que não recebo nada», explicou Joaquim. Enquanto isso, os inquilinos vivem uma vida de luxo: «Eles tornaram-se sócios do clube de golfe neste verão, iam à piscina, comiam no restaurante… um dos filhos tinha aulas de golfe».
Incumprimentos e uma multa de 5000 euros
O pesadelo não acabou aí para Joaquim e a sua família. Tudo piorou quando encontrou a sua casa publicada num conhecido site de aluguer turístico. Não é algo novo, uma vez que a casa tem até comentários, o que confirma que foi subalugada nas costas do proprietário e sem licença. No entanto, o problema não é o aluguer em si, mas o facto de, ao fazê-lo sem licença de apartamento turístico, o proprietário ter recebido uma multa de 5.000 euros da administração fiscal, que retém 500 euros do seu salário dos últimos três meses.
Tudo isto enquanto os ocupantes ilegais não podem ser despejados por terem o certificado de vulnerabilidade, emitido pela Câmara Municipal de Reus. Àngels Granados, chefe do serviço de Bem-Estar da Câmara Municipal, lava as mãos e declara-se incompetente para analisar se os dados que levam à vulnerabilidade são reais: «Não somos inspetores do Fisco, polícias nem juízes». Joaquim não só está asfixiado financeiramente, como também é esquecido pelas autoridades.
