Poupar dinheiro é um grande passo, mas deixá-lo parado no banco, nas palavras de Pau Antó, é um dos erros mais comuns entre aqueles que querem prosperar financeiramente. Este conhecido investidor imobiliário catalão, com mais de 1.000 operações nas costas, tem isso claro: ter 30.000 euros no banco é suficiente para começar a gerar lucros, desde que se aja com estratégia.
«O verdadeiro erro é não agir», afirma Antó num dos seus vídeos mais populares no TikTok, onde costuma partilhar conselhos financeiros e sobre investimento imobiliário para principiantes.
A sua estratégia passo a passo
Converter 30 000 euros em lucros. Para o especialista, o segredo não está em quanto dinheiro se tem, mas em como se usa o que se tem. Segundo Pau Antó, com 25 000 euros já é possível realizar uma operação de compra, reforma e venda de um imóvel que permita gerar, no mínimo, outros 25 000 euros de lucro líquido.
Este modelo não só serve para duplicar o capital, mas também pode ser repetido várias vezes para criar um fluxo de rendimentos constante e escalar no mundo do investimento imobiliário.
Investir no setor sem comprar imóveis
Embora o caminho tradicional implique a compra de imóveis, Antó também propõe formas de ganhar dinheiro com imóveis sem necessidade de ser proprietário. Algumas das mais destacadas são:
- Gestão de imóveis de terceiros: consiste em encontrar proprietários que não têm tempo ou conhecimento para alugar o seu imóvel. O investidor encarrega-se da reforma, do aluguer e da gestão do imóvel em troca de uma comissão ou parte do lucro.
No aluguer por quartos, é possível ganhar entre 150 e 300 € por mês por cada quarto; no aluguer para férias, os rendimentos podem chegar aos 1000 € mensais.
- Compra, reforma e venda com capital alheio: esta opção permite que pessoas sem grande capital inicial entrem no mercado através de acordos com investidores. Em troca, pode-se oferecer uma porcentagem de rentabilidade fixa ou repartir os lucros da operação.
Segundo Pau Antó, com este modelo é possível gerar lucros entre 25.000 e 100.000 euros por projeto, dependendo da magnitude e localização do imóvel.
Não é necessário fazer uma reforma profunda, mas renovar a pintura da casa pode ser eficaz.
Outras ideias de negócio sem necessidade de ser proprietário
- Gestão de coworkings: alugar um local, dividi-lo em escritórios e alugar cada um separadamente, mesmo com opção de aluguer por horas e serviços adicionais.
- Gestão turística de casas de férias: encarregar-se da gestão de imóveis que os proprietários só utilizam nas férias, em troca de 20-25% das receitas.
- Aluguer com subaluguer por quartos: alugar uma casa inteira e subalugá-la por quartos, uma opção viável mesmo com menos de 3.000 € de capital inicial.
Não é uma questão de sorte, mas de estratégia. Pau Antó, que começou com apenas 10.000 euros, insiste que o medo ou a paralisia por análise são os maiores obstáculos na hora de investir:
@pau_anto 🤯 ¿“Solo” 30.000 euros ahorrados? Más que suficiente para empezar a invertir 💪 La gente cree que necesita una fortuna para ganar dinero con inmuebles. ❌ Error. Mi primera inversión fue un edificio financiado con dinero de inversores porque yo no podía pagarlo 😅 Luego, con operaciones más pequeñas, fui escalando hasta superar los 100 millones de euros en inversiones. Si yo lo hice con menos, imagina lo que puedes hacer tú con 30.000 euros (o menos 😉) 👉 Por ejemplo, con 25.000 euros puedes comprar, reformar y vender un inmueble, ganando al menos 25.000 euros netos por operación. Con esta estrategia, no solo haces crecer tu capital rápidamente, sino que puedes repetirlo una y otra vez. 📣 Si quieres conocer el paso a paso en detalle, solo tienes que comentar “25k” y te enviaré un vídeo de menos de 15 minutos donde descubrirás el método que ya ha asegurado el futuro de cientos de familias 👪 #InversiónInmobiliaria #FinanzasPersonales #Rentabilidad #LibertadFinanciera #IngresosPasivos #Método25K #EducaciónFinanciera #Inversión
«Muitas pessoas não sabem como dar o primeiro passo, acham que não têm o suficiente ou que é muito arriscado. Mas a verdadeira armadilha é não fazer nada.»
A sua mensagem é clara: o dinheiro parado numa conta perde valor com o tempo, e o conhecimento estratégico pode transformar uma quantia modesta numa fonte real de rendimento.
